Sainte-Valière
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Valière
À Sainte-Valière (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 585 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Sainte-Valière ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Valière est de 1 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Valière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Sainte-Valière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Valière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Valière a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 585 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 6,4 % |
| Taxe foncière |
79,86 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 528 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 626 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 13 | -6,9% |
| 2023 | 1 844 €/m² | 9 | +21,8% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 11 | -16,2% |
| 2025 | 1 585 €/m² | 11 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pouzols-Minervois | 1 492 €/m² | moyenne |
| 51 | Ginestas | 2 003 €/m² | haute |
| 66 | Paraza | 2 047 €/m² | moyenne |
| 53 | Ventenac-en-Minervois | 1 697 €/m² | moyenne |
| 76 | Mailhac | 1 837 €/m² | faible |
| 67 | Roubia | 1 151 €/m² | moyenne |
| 43 | Mirepeisset | 1 760 €/m² | moyenne |
| 65 | Canet | 2 053 €/m² | haute |