Canet
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Canet
À Canet (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 053 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Canet ?
Le prix médian de l'immobilier à Canet est de 2 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Canet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canet a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 053 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
60,23 % |
| TEOM | 18,19 % |
Économie & population
| Population | 1 873 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 956 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 849 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 848 €/m² | 48 | -0,1% |
| 2023 | 1 985 €/m² | 31 | +7,4% |
| 2024 | 1 686 €/m² | 24 | -15,1% |
| 2025 | 2 053 €/m² | 31 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Villedaigne | 1 560 €/m² | moyenne |
| 53 | Ventenac-en-Minervois | 1 697 €/m² | moyenne |
| 48 | Raissac-d'Aude | 1 339 €/m² | faible |
| 66 | Paraza | 2 047 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Nazaire-d'Aude | 1 911 €/m² | haute |
| 67 | Roubia | 1 151 €/m² | moyenne |
| 51 | Ginestas | 2 003 €/m² | haute |
| 60 | Sainte-Valière | 1 585 €/m² | moyenne |