Mailhac
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mailhac
À Mailhac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mailhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mailhac est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mailhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Mailhac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mailhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mailhac a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
87,84 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 595 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 429 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 716 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 097 €/m² | 11 | -36,0% |
| 2023 | 1 447 €/m² | 9 | +31,9% |
| 2024 | 1 679 €/m² | 11 | +16,0% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 10 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Pouzols-Minervois | 1 492 €/m² | moyenne |
| 60 | Sainte-Valière | 1 585 €/m² | moyenne |
| 54 | Aigues-Vives | 1 202 €/m² | moyenne |
| 74 | Bize-Minervois | 2 041 €/m² | haute |
| 52 | Aigne | 869 €/m² | faible |
| 58 | Agel | 1 457 €/m² | faible |
| 63 | Oupia | 1 252 €/m² | faible |
| 51 | Ginestas | 2 003 €/m² | haute |