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Aigne
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aigne
À Aigne (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 59,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-54,3 % sur un an)
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigne est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Aigne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigne a baissé de 54,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,3% |
| Évol. pluriannuelle | -39,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
12,50 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
46,56 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 18 690 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 872 €/m² | 5 | -38,8% |
| 2023 | 1 679 €/m² | 5 | +92,5% |
| 2024 | 1 903 €/m² | 5 | +13,4% |
| 2025 | 869 €/m² | 3 | -54,3% |