- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Azillanet
Azillanet
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Azillanet
À Azillanet (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 43,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-38,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Azillanet ?
Le prix médian de l'immobilier à Azillanet est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azillanet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Azillanet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azillanet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azillanet a baissé de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
12,30 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 560 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 115 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 835 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 14 | +49,8% |
| 2023 | 1 691 €/m² | 4 | +35,2% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 6 | -14,2% |
| 2025 | 895 €/m² | 8 | -38,3% |