Pépieux
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pépieux
À Pépieux (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 554 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pépieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pépieux est de 1 554 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pépieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Pépieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pépieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pépieux a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 554 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
66,44 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 118 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 19 290 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 531 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 23 | +17,0% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 24 | +8,0% |
| 2024 | 1 399 €/m² | 19 | -11,1% |
| 2025 | 1 554 €/m² | 19 | +11,1% |