Redorte
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Redorte
À Redorte (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Chômage élevé (17,8 %)
Quel est le prix au m² à Redorte ?
Le prix médian de l'immobilier à Redorte est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Redorte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Redorte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Redorte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Redorte a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,03 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
70,49 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 238 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 19 520 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 645 €/m² | 3 |
| Maison | 1 329 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 458 €/m² | 32 | +19,0% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 27 | -9,3% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 26 | -4,4% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 24 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |