Azille
37 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Azille
À Azille (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 162 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,5 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-21,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Azille ?
Le prix médian de l'immobilier à Azille est de 1 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Azille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azille a baissé de 21,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 162 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
71,45 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 630 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 462 €/m² | 4 |
| T2 | 1 295 €/m² | 12 |
| T3 | 1 438 €/m² | 9 |
| T4 et + | 977 €/m² | 2 |
| Maison | 1 085 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 35 | +7,1% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 31 | -16,1% |
| 2024 | 1 480 €/m² | 26 | +31,5% |
| 2025 | 1 162 €/m² | 43 | -21,5% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Pépieux | 1 554 €/m² | moyenne |
| 67 | Redorte | 1 372 €/m² | moyenne |
| 43 | Siran | 1 459 €/m² | moyenne |
| 65 | Livinière | 1 361 €/m² | moyenne |
| 40 | Homps | 1 896 €/m² | moyenne |
| 65 | Castelnau-d'Aude | 1 597 €/m² | moyenne |
| 39 | Olonzac | 1 466 €/m² | haute |
| 47 | Tourouzelle | 878 €/m² | moyenne |