Tourouzelle
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tourouzelle
À Tourouzelle (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 878 €/m², soit 70,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-48,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Tourouzelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourouzelle est de 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourouzelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Tourouzelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourouzelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourouzelle a baissé de 48,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 878 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
12,54 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
55,05 % |
| TEOM | 18,39 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 420 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 12 | +42,1% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 9 | +1,4% |
| 2024 | 1 694 €/m² | 18 | +10,9% |
| 2025 | 878 €/m² | 13 | -48,1% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Homps | 1 896 €/m² | moyenne |
| 39 | Olonzac | 1 466 €/m² | haute |
| 62 | Argens-Minervois | 2 430 €/m² | faible |
| 67 | Escales | 1 442 €/m² | moyenne |
| 65 | Castelnau-d'Aude | 1 597 €/m² | moyenne |
| 63 | Oupia | 1 252 €/m² | faible |
| 67 | Redorte | 1 372 €/m² | moyenne |
| 39 | Beaufort | 1 810 €/m² | faible |