Argens-Minervois
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Argens-Minervois
À Argens-Minervois (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 430 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Argens-Minervois ?
Le prix médian de l'immobilier à Argens-Minervois est de 2 430 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argens-Minervois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Argens-Minervois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argens-Minervois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argens-Minervois a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 430 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +56,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
67,71 % |
| TEOM | 20,35 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 988 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 11 | +5,8% |
| 2023 | 1 464 €/m² | 7 | -11,0% |
| 2024 | 2 284 €/m² | 10 | +56,0% |
| 2025 | 2 430 €/m² | 5 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Roubia | 1 151 €/m² | moyenne |
| 47 | Tourouzelle | 878 €/m² | moyenne |
| 40 | Homps | 1 896 €/m² | moyenne |
| 67 | Lézignan-Corbières | 1 600 €/m² | haute |
| 63 | Oupia | 1 252 €/m² | faible |
| 66 | Paraza | 2 047 €/m² | moyenne |
| 39 | Olonzac | 1 466 €/m² | haute |
| 67 | Escales | 1 442 €/m² | moyenne |