Lézignan-Corbières
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lézignan-Corbières
À Lézignan-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 600 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (198 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Chômage élevé (20,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lézignan-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Lézignan-Corbières est de 1 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lézignan-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Lézignan-Corbières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lézignan-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lézignan-Corbières a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 198 |
| Loyer estimé | 10,48 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,9 % |
| Taxe foncière |
63,21 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 10 343 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 19 390 € |
| Taux de chômage | 20,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 500 €/m² | 19 |
| T2 | 1 386 €/m² | 73 |
| T3 | 1 132 €/m² | 83 |
| T4 et + | 949 €/m² | 22 |
| Maison | 1 724 €/m² | 579 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 215 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 261 | -2,5% |
| 2023 | 1 662 €/m² | 167 | +9,0% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 164 | -10,2% |
| 2025 | 1 600 €/m² | 184 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
969 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Luc-sur-Orbieu | 1 646 €/m² | moyenne |
| 66 | Conilhac-Corbières | 1 696 €/m² | moyenne |
| 62 | Argens-Minervois | 2 430 €/m² | faible |
| 59 | Cruscades | 1 679 €/m² | moyenne |
| 67 | Escales | 1 442 €/m² | moyenne |
| 72 | Montbrun-des-Corbières | 1 954 €/m² | faible |
| 55 | Boutenac | 1 283 €/m² | moyenne |
| 67 | Roubia | 1 151 €/m² | moyenne |