Luc-sur-Orbieu
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luc-sur-Orbieu
À Luc-sur-Orbieu (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Luc-sur-Orbieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Luc-sur-Orbieu est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luc-sur-Orbieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Luc-sur-Orbieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luc-sur-Orbieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luc-sur-Orbieu a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
68,37 % |
| TEOM | 22,31 % |
Économie & population
| Population | 1 173 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 617 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 407 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 393 €/m² | 29 | -1,0% |
| 2023 | 1 834 €/m² | 24 | +31,6% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 14 | -16,2% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 21 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cruscades | 1 679 €/m² | moyenne |
| 55 | Boutenac | 1 283 €/m² | moyenne |
| 67 | Lézignan-Corbières | 1 600 €/m² | haute |
| 53 | Ornaisons | 1 835 €/m² | moyenne |
| 66 | Conilhac-Corbières | 1 696 €/m² | moyenne |
| 56 | Ferrals-les-Corbières | 1 444 €/m² | moyenne |
| 40 | Bizanet | 1 786 €/m² | moyenne |
| 46 | Villedaigne | 1 560 €/m² | moyenne |