Bizanet
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bizanet
À Bizanet (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 786 €/m², soit 41,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Bizanet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bizanet est de 1 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bizanet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Bizanet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bizanet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bizanet a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,6 % |
| Taxe foncière |
58,21 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 730 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 222 €/m² | 3 |
| Maison | 1 613 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 27 | -11,2% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 21 | -19,0% |
| 2024 | 2 203 €/m² | 27 | +64,7% |
| 2025 | 1 786 €/m² | 32 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Ornaisons | 1 835 €/m² | moyenne |
| 65 | Montredon-des-Corbières | 2 545 €/m² | moyenne |
| 59 | Cruscades | 1 679 €/m² | moyenne |
| 46 | Villedaigne | 1 560 €/m² | moyenne |
| 57 | Névian | 1 244 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-André-de-Roquelongue | 2 036 €/m² | moyenne |
| 55 | Boutenac | 1 283 €/m² | moyenne |
| 66 | Luc-sur-Orbieu | 1 646 €/m² | moyenne |