Saint-André-de-Roquelongue
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-de-Roquelongue
À Saint-André-de-Roquelongue (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Roquelongue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-de-Roquelongue est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-de-Roquelongue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Saint-André-de-Roquelongue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-de-Roquelongue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-de-Roquelongue a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
66,54 % |
| TEOM | 20,35 % |
Économie & population
| Population | 1 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 058 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 838 €/m² | 44 | +6,6% |
| 2023 | 1 957 €/m² | 19 | +6,5% |
| 2024 | 1 962 €/m² | 20 | +0,2% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 18 | +3,8% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Montséret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 55 | Boutenac | 1 283 €/m² | moyenne |
| 63 | Thézan-des-Corbières | 1 570 €/m² | moyenne |
| 40 | Bizanet | 1 786 €/m² | moyenne |
| 53 | Ornaisons | 1 835 €/m² | moyenne |
| 66 | Luc-sur-Orbieu | 1 646 €/m² | moyenne |
| 45 | Fontjoncouse | 2 979 €/m² | faible |
| 59 | Cruscades | 1 679 €/m² | moyenne |