Fontjoncouse
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontjoncouse
À Fontjoncouse (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 979 €/m², soit 106,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 128,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+128,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Chômage élevé (31,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontjoncouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontjoncouse est de 2 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontjoncouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Fontjoncouse présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontjoncouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontjoncouse a augmenté de 128,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +128,9% |
| Évol. pluriannuelle | +74,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
3,76 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
57,68 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 18 290 € |
| Taux de chômage | 31,3% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 216 €/m² | 8 | +29,8% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 8 | -41,3% |
| 2024 | 2 979 €/m² | 1 | +128,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 15 | Coustouge | 1 093 €/m² | faible |
| 42 | Jonquières | 128 €/m² | faible |
| 38 | Durban-Corbières | 1 354 €/m² | moyenne |
| 52 | Montséret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 65 | Albas | 1 728 €/m² | faible |
| 36 | Villesèque-des-Corbières | 2 025 €/m² | faible |
| 63 | Thézan-des-Corbières | 1 570 €/m² | moyenne |
| 61 | Cascastel-des-Corbières | 1 416 €/m² | faible |