Villesèque-des-Corbières
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villesèque-des-Corbières
À Villesèque-des-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Chômage élevé (20,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villesèque-des-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Villesèque-des-Corbières est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villesèque-des-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Villesèque-des-Corbières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villesèque-des-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villesèque-des-Corbières a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 025 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,87 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,9 % |
| Taxe foncière |
61,02 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 16 910 € |
| Taux de chômage | 20,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
25,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 638 €/m² | 2 |
| Maison | 1 648 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 504 €/m² | 6 | -10,8% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 6 | -10,5% |
| 2024 | 2 118 €/m² | 8 | +57,3% |
| 2025 | 2 025 €/m² | 4 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Durban-Corbières | 1 354 €/m² | moyenne |
| 43 | Fraissé-des-Corbières | 1 344 €/m² | faible |
| 45 | Fontjoncouse | 2 979 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-de-Barrou | 1 544 €/m² | faible |
| 68 | Portel-des-Corbières | 1 818 €/m² | moyenne |
| 81 | Villeneuve-les-Corbières | 1 687 €/m² | faible |
| 61 | Cascastel-des-Corbières | 1 416 €/m² | faible |
| 59 | Roquefort-des-Corbières | 2 291 €/m² | moyenne |