Cascastel-des-Corbières
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cascastel-des-Corbières
À Cascastel-des-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 416 €/m², soit 134,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 156,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+156,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cascastel-des-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cascastel-des-Corbières est de 1 416 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cascastel-des-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Cascastel-des-Corbières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cascastel-des-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cascastel-des-Corbières a augmenté de 156,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 416 €/m² |
| Évol. 1 an | +156,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
70,83 % |
| TEOM | 21,30 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 19 180 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 7 | +14,8% |
| 2023 | 1 316 €/m² | 9 | -13,8% |
| 2024 | 551 €/m² | 5 | -58,1% |
| 2025 | 1 416 €/m² | 4 | +156,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Villeneuve-les-Corbières | 1 687 €/m² | faible |
| 65 | Albas | 1 728 €/m² | faible |
| 38 | Durban-Corbières | 1 354 €/m² | moyenne |
| 38 | Quintillan | 969 €/m² | faible |
| 42 | Jonquières | 128 €/m² | faible |
| 47 | Embres-et-Castelmaure | 2 105 €/m² | faible |
| 15 | Coustouge | 1 093 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-de-Barrou | 1 544 €/m² | faible |