Albas
65 faible Zone C1 728 €/m²
Prix m²
+70,9%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
87
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Albas
À Albas (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 728 €/m², soit 48,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+70,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (40,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Albas ?
Le prix médian de l'immobilier à Albas est de 1 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Albas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albas a augmenté de 70,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+48,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+56,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 728 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,3 % |
| Taxe foncière |
64,04 % |
| TEOM | 21,30 % |
Économie & population
| Population | 87 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 40,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 538 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 3 834 €/m² | 1 | +156,1% |
| 2024 | 1 011 €/m² | 1 | -73,6% |
| 2025 | 1 728 €/m² | 5 | +70,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Cascastel-des-Corbières | 1 416 €/m² | faible |
| 42 | Jonquières | 128 €/m² | faible |
| 15 | Coustouge | 1 093 €/m² | faible |
| 81 | Villeneuve-les-Corbières | 1 687 €/m² | faible |
| 38 | Quintillan | 969 €/m² | faible |
| 45 | Fontjoncouse | 2 979 €/m² | faible |
| 38 | Durban-Corbières | 1 354 €/m² | moyenne |
| 43 | Talairan | 1 048 €/m² | faible |