Villeneuve-les-Corbières
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-les-Corbières
À Villeneuve-les-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 194,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 216,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+216,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-les-Corbières est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-les-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Villeneuve-les-Corbières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-les-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-les-Corbières a augmenté de 216,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +216,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
66,78 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 16 280 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 771 €/m² | 2 |
| Maison | 863 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 5 | -2,9% |
| 2023 | 950 €/m² | 5 | -14,5% |
| 2024 | 533 €/m² | 3 | -43,9% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 6 | +216,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Cascastel-des-Corbières | 1 416 €/m² | faible |
| 38 | Durban-Corbières | 1 354 €/m² | moyenne |
| 65 | Albas | 1 728 €/m² | faible |
| 47 | Embres-et-Castelmaure | 2 105 €/m² | faible |
| 38 | Quintillan | 969 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-de-Barrou | 1 544 €/m² | faible |
| 43 | Fraissé-des-Corbières | 1 344 €/m² | faible |
| 36 | Villesèque-des-Corbières | 2 025 €/m² | faible |