Fraissé-des-Corbières
43 faible Zone C1 344 €/m²
Prix m²
-4,6%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
232
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fraissé-des-Corbières
À Fraissé-des-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 26,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fraissé-des-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Fraissé-des-Corbières est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fraissé-des-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fraissé-des-Corbières a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-19,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
67,92 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 16 940 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 2 | -19,2% |
| 2023 | 1 335 €/m² | 7 | -9,3% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 2 | +5,5% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 4 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Jean-de-Barrou | 1 544 €/m² | faible |
| 47 | Embres-et-Castelmaure | 2 105 €/m² | faible |
| 38 | Durban-Corbières | 1 354 €/m² | moyenne |
| 57 | Feuilla | 2 200 €/m² | faible |
| 36 | Villesèque-des-Corbières | 2 025 €/m² | faible |
| 81 | Villeneuve-les-Corbières | 1 687 €/m² | faible |
| 52 | Treilles | 1 414 €/m² | faible |
| 61 | Cascastel-des-Corbières | 1 416 €/m² | faible |