Treilles
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Treilles
À Treilles (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Chômage élevé (19,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Treilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Treilles est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Treilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treilles a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -37,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,2 % |
| Taxe foncière |
49,32 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 271 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 19 130 € |
| Taux de chômage | 19,7% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 688 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 275 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 877 €/m² | 6 | +26,4% |
| 2023 | 1 336 €/m² | 2 | -53,6% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 2 | +29,6% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 6 | -18,3% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |