Fitou
64 haute Zone C2 397 €/m²
Prix m²
+9,2%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
1 158
Population
53
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-5,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,58 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
61,64 % |
| TEOM | 17,78 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 158 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 20 530 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 080 €/m² | 7 |
| T2 | 1 970 €/m² | 36 |
| T3 | 1 934 €/m² | 33 |
| T4 et + | 2 727 €/m² | 6 |
| Maison | 2 301 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 021 €/m² | 62 | +8,3% |
| 2023 | 2 370 €/m² | 53 | +17,3% |
| 2024 | 2 195 €/m² | 47 | -7,4% |
| 2025 | 2 397 €/m² | 46 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
262 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |