Palme
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Palme
À Palme (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 354 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (39 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Palme ?
Le prix médian de l'immobilier à Palme est de 2 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palme ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Palme présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palme a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 354 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,1% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
2,4 % |
| Concernés E+F+G | 5,3 % |
| Taxe foncière |
58,85 % |
| TEOM | 13,58 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 995 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,2% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 562 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 156 €/m² | 3 |
| Maison | 2 472 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 206 €/m² | 49 | +19,1% |
| 2023 | 2 196 €/m² | 28 | -0,5% |
| 2024 | 2 541 €/m² | 32 | +15,7% |
| 2025 | 2 354 €/m² | 41 | -7,3% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Roquefort-des-Corbières | 2 291 €/m² | moyenne |
| 63 | Caves | 2 721 €/m² | moyenne |
| 58 | Sigean | 2 005 €/m² | haute |
| 63 | Port-la-Nouvelle | 2 828 €/m² | haute |
| 52 | Treilles | 1 414 €/m² | faible |
| 39 | Leucate | 3 718 €/m² | haute |
| 57 | Feuilla | 2 200 €/m² | faible |
| 64 | Fitou | 2 397 €/m² | haute |