Port-la-Nouvelle
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Port-la-Nouvelle
À Port-la-Nouvelle (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 828 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (233 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Chômage élevé (22,0 %)
Quel est le prix au m² à Port-la-Nouvelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Port-la-Nouvelle est de 2 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port-la-Nouvelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Port-la-Nouvelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port-la-Nouvelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port-la-Nouvelle a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 828 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 233 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,67 % |
| Passoires F+G |
1,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,4 % |
| Taxe foncière |
62,07 % |
| TEOM | 13,58 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 28,00 % |
Économie & population
| Population | 5 852 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 22,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
41,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 666 €/m² | 89 |
| T2 | 2 500 €/m² | 294 |
| T3 | 2 091 €/m² | 124 |
| T4 et + | 1 666 €/m² | 17 |
| Maison | 2 957 €/m² | 365 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 426 €/m² | 275 | - |
| 2022 | 2 544 €/m² | 246 | +4,9% |
| 2023 | 2 615 €/m² | 225 | +2,8% |
| 2024 | 2 693 €/m² | 191 | +3,0% |
| 2025 | 2 828 €/m² | 227 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
1 161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Sigean | 2 005 €/m² | haute |
| 47 | Palme | 2 354 €/m² | haute |
| 59 | Roquefort-des-Corbières | 2 291 €/m² | moyenne |
| 68 | Peyriac-de-Mer | 2 587 €/m² | moyenne |
| 39 | Gruissan | 4 337 €/m² | haute |
| 68 | Portel-des-Corbières | 1 818 €/m² | moyenne |
| 63 | Caves | 2 721 €/m² | moyenne |
| 36 | Bages | 2 462 €/m² | moyenne |