Peyriac-de-Mer
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Peyriac-de-Mer
À Peyriac-de-Mer (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 587 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Peyriac-de-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyriac-de-Mer est de 2 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyriac-de-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Peyriac-de-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyriac-de-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyriac-de-Mer a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 587 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
60,69 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 477 €/m² | 2 |
| T2 | 1 809 €/m² | 2 |
| T3 | 2 095 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 017 €/m² | 2 |
| Maison | 2 654 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 280 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 595 €/m² | 26 | +13,8% |
| 2023 | 3 201 €/m² | 25 | +23,4% |
| 2024 | 2 214 €/m² | 15 | -30,8% |
| 2025 | 2 587 €/m² | 20 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Portel-des-Corbières | 1 818 €/m² | moyenne |
| 36 | Bages | 2 462 €/m² | moyenne |
| 58 | Sigean | 2 005 €/m² | haute |
| 63 | Port-la-Nouvelle | 2 828 €/m² | haute |
| 55 | Saint-André-de-Roquelongue | 2 036 €/m² | moyenne |
| 39 | Gruissan | 4 337 €/m² | haute |
| 59 | Roquefort-des-Corbières | 2 291 €/m² | moyenne |
| 40 | Bizanet | 1 786 €/m² | moyenne |