Sigean
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sigean
À Sigean (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 005 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (110 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Sigean ?
Le prix médian de l'immobilier à Sigean est de 2 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sigean ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sigean présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sigean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sigean a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 005 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 110 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 6,7 % |
| Taxe foncière |
60,47 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 5 657 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 333 €/m² | 7 |
| T2 | 1 438 €/m² | 20 |
| T3 | 2 000 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 265 €/m² | 16 |
| Maison | 2 075 €/m² | 369 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 897 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 2 031 €/m² | 125 | +7,0% |
| 2023 | 1 959 €/m² | 114 | -3,5% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 101 | +0,7% |
| 2025 | 2 005 €/m² | 99 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
546 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Roquefort-des-Corbières | 2 291 €/m² | moyenne |
| 63 | Port-la-Nouvelle | 2 828 €/m² | haute |
| 68 | Portel-des-Corbières | 1 818 €/m² | moyenne |
| 47 | Palme | 2 354 €/m² | haute |
| 68 | Peyriac-de-Mer | 2 587 €/m² | moyenne |
| 36 | Villesèque-des-Corbières | 2 025 €/m² | faible |
| 36 | Bages | 2 462 €/m² | moyenne |
| 63 | Caves | 2 721 €/m² | moyenne |