Portel-des-Corbières
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Portel-des-Corbières
À Portel-des-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 818 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Portel-des-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Portel-des-Corbières est de 1 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Portel-des-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Portel-des-Corbières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Portel-des-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Portel-des-Corbières a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
1,3 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
69,21 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 493 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 381 €/m² | 5 |
| Maison | 1 522 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 27 | +16,2% |
| 2023 | 1 441 €/m² | 24 | -16,2% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 20 | +19,7% |
| 2025 | 1 818 €/m² | 18 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Peyriac-de-Mer | 2 587 €/m² | moyenne |
| 58 | Sigean | 2 005 €/m² | haute |
| 36 | Villesèque-des-Corbières | 2 025 €/m² | faible |
| 59 | Roquefort-des-Corbières | 2 291 €/m² | moyenne |
| 36 | Bages | 2 462 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-André-de-Roquelongue | 2 036 €/m² | moyenne |
| 52 | Montséret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 63 | Port-la-Nouvelle | 2 828 €/m² | haute |