Roquefort-des-Corbières
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roquefort-des-Corbières
À Roquefort-des-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 291 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Roquefort-des-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquefort-des-Corbières est de 2 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquefort-des-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Roquefort-des-Corbières présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquefort-des-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquefort-des-Corbières a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 291 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 7,9 % |
| Taxe foncière |
61,02 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 051 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 833 €/m² | 3 |
| Maison | 2 066 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 084 €/m² | 32 | +15,7% |
| 2023 | 2 446 €/m² | 21 | +17,3% |
| 2024 | 2 196 €/m² | 24 | -10,2% |
| 2025 | 2 291 €/m² | 30 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Palme | 2 354 €/m² | haute |
| 58 | Sigean | 2 005 €/m² | haute |
| 63 | Caves | 2 721 €/m² | moyenne |
| 52 | Treilles | 1 414 €/m² | faible |
| 57 | Feuilla | 2 200 €/m² | faible |
| 68 | Portel-des-Corbières | 1 818 €/m² | moyenne |
| 63 | Port-la-Nouvelle | 2 828 €/m² | haute |
| 43 | Fraissé-des-Corbières | 1 344 €/m² | faible |