Leucate
39 haute Zone B13 718 €/m²
Prix m²
0,0%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
3,6 %
Rendement brut
4 562
Population
564
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-14,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 718 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 564 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
3,60 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,2 % |
| Taxe foncière |
64,55 % |
| TEOM | 13,58 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 4 562 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 605 €/m² | 208 |
| T2 | 3 181 €/m² | 837 |
| T3 | 3 289 €/m² | 281 |
| T4 et + | 2 981 €/m² | 23 |
| Maison | 3 735 €/m² | 762 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 089 €/m² | 709 | - |
| 2022 | 3 237 €/m² | 615 | +4,8% |
| 2023 | 3 705 €/m² | 508 | +14,4% |
| 2024 | 3 719 €/m² | 498 | +0,4% |
| 2025 | 3 718 €/m² | 490 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
2 795 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |