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Opoul-Périllos
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Opoul-Périllos
À Opoul-Périllos (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 650 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Opoul-Périllos ?
Le prix médian de l'immobilier à Opoul-Périllos est de 1 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Opoul-Périllos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Opoul-Périllos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Opoul-Périllos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Opoul-Périllos a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
42,20 % |
| TEOM | 19,00 % |
Économie & population
| Population | 1 239 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 843 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 421 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 758 €/m² | 25 | +23,7% |
| 2023 | 1 918 €/m² | 17 | +9,1% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 19 | -10,1% |
| 2025 | 1 650 €/m² | 14 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Salses-le-Château | 2 246 €/m² | haute |
| 57 | Feuilla | 2 200 €/m² | faible |
| 57 | Vingrau | 1 168 €/m² | moyenne |
| 52 | Treilles | 1 414 €/m² | faible |
| 47 | Embres-et-Castelmaure | 2 105 €/m² | faible |
| 64 | Fitou | 2 397 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Jean-de-Barrou | 1 544 €/m² | faible |
| 43 | Fraissé-des-Corbières | 1 344 €/m² | faible |