Saint-Jean-de-Barrou
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Barrou
À Saint-Jean-de-Barrou (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 544 €/m², soit 34,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+56,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Barrou ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Barrou est de 1 544 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Barrou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Jean-de-Barrou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Barrou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Barrou a augmenté de 56,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 544 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
67,69 % |
| TEOM | 17,78 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 569 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 815 €/m² | 9 | +1,7% |
| 2023 | 2 657 €/m² | 4 | +46,4% |
| 2024 | 985 €/m² | 6 | -62,9% |
| 2025 | 1 544 €/m² | 5 | +56,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Fraissé-des-Corbières | 1 344 €/m² | faible |
| 47 | Embres-et-Castelmaure | 2 105 €/m² | faible |
| 38 | Durban-Corbières | 1 354 €/m² | moyenne |
| 81 | Villeneuve-les-Corbières | 1 687 €/m² | faible |
| 57 | Feuilla | 2 200 €/m² | faible |
| 36 | Villesèque-des-Corbières | 2 025 €/m² | faible |
| 61 | Cascastel-des-Corbières | 1 416 €/m² | faible |
| 52 | Treilles | 1 414 €/m² | faible |