Coustouge
15 faible Zone C1 093 €/m²
Prix m²
-56,0%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
117
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coustouge
À Coustouge (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 78,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (26,6 %)
- Chômage élevé (20,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coustouge ?
Le prix médian de l'immobilier à Coustouge est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coustouge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coustouge a baissé de 56,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-78,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-70,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
74,39 % |
| TEOM | 21,30 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 18 270 € |
| Taux de chômage | 20,5% |
| Taux de vacance | 26,6% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 359 €/m² | 4 | +35,9% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 4 | +15,7% |
| 2024 | 2 488 €/m² | 3 | +58,2% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 1 | -56,0% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Jonquières | 128 €/m² | faible |
| 45 | Fontjoncouse | 2 979 €/m² | faible |
| 65 | Albas | 1 728 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 441 €/m² | moyenne |
| 43 | Talairan | 1 048 €/m² | faible |
| 63 | Thézan-des-Corbières | 1 570 €/m² | moyenne |
| 61 | Cascastel-des-Corbières | 1 416 €/m² | faible |
| 53 | Tournissan | 1 022 €/m² | faible |