Thézan-des-Corbières
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thézan-des-Corbières
À Thézan-des-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+28,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Chômage élevé (19,3 %)
Quel est le prix au m² à Thézan-des-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Thézan-des-Corbières est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thézan-des-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Thézan-des-Corbières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thézan-des-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thézan-des-Corbières a augmenté de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
70,81 % |
| TEOM | 21,30 % |
Économie & population
| Population | 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 790 € |
| Taux de chômage | 19,3% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 608 €/m² | 20 | +37,1% |
| 2023 | 1 249 €/m² | 14 | -22,3% |
| 2024 | 1 223 €/m² | 12 | -2,0% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 10 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Montséret | 1 769 €/m² | moyenne |
| 55 | Boutenac | 1 283 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-André-de-Roquelongue | 2 036 €/m² | moyenne |
| 56 | Ferrals-les-Corbières | 1 444 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 441 €/m² | moyenne |
| 45 | Fontjoncouse | 2 979 €/m² | faible |
| 15 | Coustouge | 1 093 €/m² | faible |
| 42 | Fabrezan | 1 412 €/m² | haute |