Ferrals-les-Corbières
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrals-les-Corbières
À Ferrals-les-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 444 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Population en croissance
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Ferrals-les-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrals-les-Corbières est de 1 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrals-les-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Ferrals-les-Corbières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrals-les-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrals-les-Corbières a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 10,8 % |
| Taxe foncière |
67,07 % |
| TEOM | 21,88 % |
Économie & population
| Population | 1 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 730 €/m² | 2 |
| Maison | 1 485 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 37 | +5,7% |
| 2023 | 1 682 €/m² | 22 | +11,4% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 20 | -12,2% |
| 2025 | 1 444 €/m² | 21 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Fabrezan | 1 412 €/m² | haute |
| 68 | Fontcouverte | 1 254 €/m² | faible |
| 66 | Conilhac-Corbières | 1 696 €/m² | moyenne |
| 55 | Boutenac | 1 283 €/m² | moyenne |
| 66 | Luc-sur-Orbieu | 1 646 €/m² | moyenne |
| 63 | Thézan-des-Corbières | 1 570 €/m² | moyenne |
| 67 | Lézignan-Corbières | 1 600 €/m² | haute |
| 57 | Camplong-d'Aude | 1 059 €/m² | faible |