Conilhac-Corbières
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Conilhac-Corbières
À Conilhac-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 696 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Conilhac-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Conilhac-Corbières est de 1 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conilhac-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Conilhac-Corbières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conilhac-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conilhac-Corbières a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 696 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,4 % |
| Taxe foncière |
61,94 % |
| TEOM | 19,93 % |
Économie & population
| Population | 954 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 622 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 29 | +9,2% |
| 2023 | 1 573 €/m² | 21 | +4,9% |
| 2024 | 1 572 €/m² | 22 | 0,0% |
| 2025 | 1 696 €/m² | 13 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Montbrun-des-Corbières | 1 954 €/m² | faible |
| 68 | Fontcouverte | 1 254 €/m² | faible |
| 67 | Lézignan-Corbières | 1 600 €/m² | haute |
| 67 | Escales | 1 442 €/m² | moyenne |
| 56 | Ferrals-les-Corbières | 1 444 €/m² | moyenne |
| 55 | Moux | 1 338 €/m² | moyenne |
| 66 | Luc-sur-Orbieu | 1 646 €/m² | moyenne |
| 42 | Fabrezan | 1 412 €/m² | haute |