Montbrun-des-Corbières
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montbrun-des-Corbières
À Montbrun-des-Corbières (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 26,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+48,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montbrun-des-Corbières ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbrun-des-Corbières est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbrun-des-Corbières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Montbrun-des-Corbières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbrun-des-Corbières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbrun-des-Corbières a augmenté de 48,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
63,97 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 13 | -5,8% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 8 | +8,3% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 7 | -17,7% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 8 | +48,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Conilhac-Corbières | 1 696 €/m² | moyenne |
| 67 | Escales | 1 442 €/m² | moyenne |
| 55 | Moux | 1 338 €/m² | moyenne |
| 68 | Fontcouverte | 1 254 €/m² | faible |
| 83 | Roquecourbe-Minervois | 2 230 €/m² | faible |
| 65 | Castelnau-d'Aude | 1 597 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Couat-d'Aude | 1 194 €/m² | moyenne |
| 60 | Puichéric | 1 417 €/m² | moyenne |