Escales
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Escales
À Escales (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 442 €/m², soit 14,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+36,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,8 %)
Quel est le prix au m² à Escales ?
Le prix médian de l'immobilier à Escales est de 1 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escales ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Escales présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escales ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escales a augmenté de 36,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 442 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
58,09 % |
| TEOM | 23,20 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 16,8% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 475 €/m² | 18 | +21,3% |
| 2023 | 1 633 €/m² | 5 | +10,7% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 6 | -35,5% |
| 2025 | 1 442 €/m² | 12 | +36,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Castelnau-d'Aude | 1 597 €/m² | moyenne |
| 72 | Montbrun-des-Corbières | 1 954 €/m² | faible |
| 83 | Roquecourbe-Minervois | 2 230 €/m² | faible |
| 47 | Tourouzelle | 878 €/m² | moyenne |
| 67 | Redorte | 1 372 €/m² | moyenne |
| 66 | Conilhac-Corbières | 1 696 €/m² | moyenne |
| 40 | Homps | 1 896 €/m² | moyenne |
| 67 | Lézignan-Corbières | 1 600 €/m² | haute |