Castelnau-d'Aude
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelnau-d'Aude
À Castelnau-d'Aude (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 16,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Castelnau-d'Aude ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-d'Aude est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelnau-d'Aude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Castelnau-d'Aude présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelnau-d'Aude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-d'Aude a augmenté de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,6% |
| Évol. pluriannuelle | +50,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
54,64 % |
| TEOM | 26,34 % |
Économie & population
| Population | 497 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 170 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 18 | +20,4% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 13 | -14,2% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 7 | +5,0% |
| 2025 | 1 597 €/m² | 7 | +38,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Escales | 1 442 €/m² | moyenne |
| 83 | Roquecourbe-Minervois | 2 230 €/m² | faible |
| 67 | Redorte | 1 372 €/m² | moyenne |
| 72 | Montbrun-des-Corbières | 1 954 €/m² | faible |
| 60 | Puichéric | 1 417 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Couat-d'Aude | 1 194 €/m² | moyenne |
| 47 | Tourouzelle | 878 €/m² | moyenne |
| 37 | Azille | 1 162 €/m² | haute |