Homps
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Homps
À Homps (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 896 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (29 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Homps ?
Le prix médian de l'immobilier à Homps est de 1 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Homps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Homps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Homps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Homps a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 896 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 10,2 % |
| Taxe foncière |
68,98 % |
| TEOM | 18,38 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 17 700 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 300 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 573 €/m² | 2 |
| Maison | 1 886 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 936 €/m² | 33 | +21,0% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 25 | -9,9% |
| 2024 | 2 100 €/m² | 24 | +20,5% |
| 2025 | 1 896 €/m² | 31 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Tourouzelle | 878 €/m² | moyenne |
| 39 | Olonzac | 1 466 €/m² | haute |
| 63 | Oupia | 1 252 €/m² | faible |
| 39 | Beaufort | 1 810 €/m² | faible |
| 62 | Argens-Minervois | 2 430 €/m² | faible |
| 74 | Pépieux | 1 554 €/m² | moyenne |
| 37 | Azille | 1 162 €/m² | haute |
| 67 | Escales | 1 442 €/m² | moyenne |