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Olonzac
39 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Olonzac
À Olonzac (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 13,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,4 %)
Quel est le prix au m² à Olonzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Olonzac est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Olonzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Olonzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Olonzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Olonzac a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
46,14 % |
Économie & population
| Population | 1 693 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 18 780 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 19,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 959 €/m² | 6 |
| T3 | 622 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 215 €/m² | 9 |
| Maison | 1 376 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 228 €/m² | 52 | -0,4% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 38 | +30,5% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 34 | -1,0% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 36 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |