Fabrezan
42 haute Zone C1 412 €/m²
Prix m²
-6,3%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
1 306
Population
31
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,4 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-21,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 412 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
62,31 % |
| TEOM | 19,50 % |
Économie & population
| Population | 1 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 163 €/m² | 2 |
| T4 et + | 698 €/m² | 4 |
| Maison | 1 300 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 489 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 36 | -4,9% |
| 2023 | 1 621 €/m² | 29 | +14,4% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 26 | -7,1% |
| 2025 | 1 412 €/m² | 35 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |