Ribaute
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ribaute
À Ribaute (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 857 €/m², soit 48,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+70,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ribaute ?
Le prix médian de l'immobilier à Ribaute est de 1 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ribaute ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Ribaute présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ribaute ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ribaute a augmenté de 70,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,3% |
| Évol. pluriannuelle | +61,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
65,28 % |
| TEOM | 19,37 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 032 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 542 €/m² | 6 | +34,0% |
| 2023 | 1 113 €/m² | 10 | -27,8% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 3 | -2,1% |
| 2025 | 1 857 €/m² | 1 | +70,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Lagrasse | 1 988 €/m² | moyenne |
| 57 | Camplong-d'Aude | 1 059 €/m² | faible |
| 53 | Tournissan | 1 022 €/m² | faible |
| 41 | Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 441 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Pierre-des-Champs | 967 €/m² | faible |
| 42 | Fabrezan | 1 412 €/m² | haute |
| 43 | Talairan | 1 048 €/m² | faible |
| 61 | Montlaur | 989 €/m² | moyenne |