Saint-Pierre-des-Champs
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-des-Champs
À Saint-Pierre-des-Champs (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 967 €/m², soit 77,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-55,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-des-Champs est de 967 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-des-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Pierre-des-Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-des-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Champs a baissé de 55,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 967 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,84 €/m² |
| Rendement brut |
10,20 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
60,47 % |
| TEOM | 19,37 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 20 670 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 583 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 594 €/m² | 11 | +36,8% |
| 2023 | 1 980 €/m² | 1 | +24,2% |
| 2024 | 2 151 €/m² | 6 | +8,6% |
| 2025 | 967 €/m² | 4 | -55,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Martin-des-Puits | 1 355 €/m² | faible |
| 28 | Lagrasse | 1 988 €/m² | moyenne |
| 25 | Caunettes-en-Val | 637 €/m² | faible |
| 43 | Talairan | 1 048 €/m² | faible |
| 53 | Tournissan | 1 022 €/m² | faible |
| 64 | Ribaute | 1 857 €/m² | faible |
| 53 | Villerouge-Termenès | 1 180 €/m² | faible |
| 51 | Mayronnes | 1 041 €/m² | faible |