Ornaisons
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ornaisons
À Ornaisons (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 835 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (25 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Ornaisons ?
Le prix médian de l'immobilier à Ornaisons est de 1 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ornaisons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ornaisons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ornaisons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ornaisons a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 835 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
62,31 % |
| TEOM | 21,24 % |
Économie & population
| Population | 1 161 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 131 €/m² | 2 |
| T3 | 1 007 €/m² | 2 |
| Maison | 1 774 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 727 €/m² | 28 | +19,9% |
| 2023 | 2 042 €/m² | 24 | +18,3% |
| 2024 | 1 839 €/m² | 24 | -10,0% |
| 2025 | 1 835 €/m² | 18 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |