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Siran
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Siran
À Siran (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Siran ?
Le prix médian de l'immobilier à Siran est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Siran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siran a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,4% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
43,85 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 348 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 22 | -19,4% |
| 2023 | 1 525 €/m² | 17 | +8,4% |
| 2024 | 1 673 €/m² | 22 | +9,7% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 17 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Livinière | 1 361 €/m² | moyenne |
| 74 | Pépieux | 1 554 €/m² | moyenne |
| 37 | Azille | 1 162 €/m² | haute |
| 47 | Cesseras | 1 180 €/m² | faible |
| 65 | Félines-Minervois | 1 393 €/m² | moyenne |
| 42 | Azillanet | 895 €/m² | faible |
| 39 | Olonzac | 1 466 €/m² | haute |
| 69 | Rieux-Minervois | 1 282 €/m² | haute |