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Livinière
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Livinière
À Livinière (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+22,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Livinière ?
Le prix médian de l'immobilier à Livinière est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livinière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Livinière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livinière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livinière a augmenté de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +50,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,7 % |
| Taxe foncière |
52,49 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 18 790 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 942 €/m² | 19 | +4,4% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 12 | +29,6% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 11 | -9,0% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 21 | +22,6% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Siran | 1 459 €/m² | moyenne |
| 65 | Félines-Minervois | 1 393 €/m² | moyenne |
| 74 | Pépieux | 1 554 €/m² | moyenne |
| 37 | Azille | 1 162 €/m² | haute |
| 69 | Rieux-Minervois | 1 282 €/m² | haute |
| 55 | Trausse | 1 400 €/m² | moyenne |
| 62 | Peyriac-Minervois | 1 293 €/m² | moyenne |
| 47 | Cesseras | 1 180 €/m² | faible |