Trausse
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trausse
À Trausse (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Trausse ?
Le prix médian de l'immobilier à Trausse est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trausse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Trausse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trausse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trausse a augmenté de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -12,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
70,25 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 614 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 14 | -12,5% |
| 2023 | 1 756 €/m² | 18 | +24,9% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 18 | -21,1% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 19 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Peyriac-Minervois | 1 293 €/m² | moyenne |
| 37 | Caunes-Minervois | 1 425 €/m² | haute |
| 69 | Rieux-Minervois | 1 282 €/m² | haute |
| 65 | Félines-Minervois | 1 393 €/m² | moyenne |
| 69 | Laure-Minervois | 1 273 €/m² | moyenne |
| 65 | Livinière | 1 361 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Frichoux | 1 266 €/m² | faible |
| 36 | Citou | 1 115 €/m² | faible |