Citou
36 faible Zone C1 115 €/m²
Prix m²
-35,2%
Évol. 1 an
8,80 €/m²
Loyer estimé
101
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Citou
À Citou (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 57,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Chômage élevé (21,6 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Citou ?
Le prix médian de l'immobilier à Citou est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Citou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Citou a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,2 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-49,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
68,78 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,8% |
| Revenu médian | 13 230 € |
| Taux de chômage | 21,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 466 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 449 €/m² | 4 | -58,0% |
| 2023 | 354 €/m² | 2 | -21,1% |
| 2024 | 1 720 €/m² | 1 | +384,8% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 3 | -35,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Lespinassière | 638 €/m² | faible |
| 37 | Caunes-Minervois | 1 425 €/m² | haute |
| 62 | Castans | 884 €/m² | faible |
| 33 | Cassagnoles | 612 €/m² | faible |
| 42 | Cabrespine | 727 €/m² | faible |
| 65 | Félines-Minervois | 1 393 €/m² | moyenne |
| 55 | Trausse | 1 400 €/m² | moyenne |
| 65 | Ferrals-les-Montagnes | 1 278 €/m² | faible |