Lespinassière
39 faible Zone C638 €/m²
Prix m²
-26,6%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
15,5 %
Rendement brut
139
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-41,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
15,48 % |
| Passoires F+G |
42,3 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 84,6 % |
| Taxe foncière |
77,79 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 139 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 15 320 € |
| Taux de chômage | 21,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 771 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 552 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 878 €/m² | 11 | +59,0% |
| 2023 | 2 137 €/m² | 6 | +143,4% |
| 2024 | 869 €/m² | 4 | -59,3% |
| 2025 | 638 €/m² | 4 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |