Pradelles-Cabardès
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pradelles-Cabardès
À Pradelles-Cabardès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 40,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+62,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pradelles-Cabardès ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradelles-Cabardès est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pradelles-Cabardès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Pradelles-Cabardès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pradelles-Cabardès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradelles-Cabardès a augmenté de 62,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,8% |
| Évol. pluriannuelle | +34,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
52,55 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 18 530 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 988 €/m² | 11 | -15,8% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 6 | +15,5% |
| 2024 | 968 €/m² | 4 | -15,2% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 7 | +62,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Castans | 884 €/m² | faible |
| 67 | Labastide-Esparbairenque | 1 419 €/m² | faible |
| 42 | Cabrespine | 727 €/m² | faible |
| 30 | Roquefère | 1 590 €/m² | faible |
| 11 | Trassanel | 392 €/m² | faible |
| 39 | Lespinassière | 638 €/m² | faible |
| 16 | Fournes-Cabardès | 120 €/m² | faible |
| 47 | Mas-Cabardès | 666 €/m² | faible |